حي الفروكي بسلا.. خلاف عقاري يثير سؤال الملكية وحق المرور
عاد الجدل بحي الفروكي بمدينة سلا حول وضعية “زنقة وبقعة سيدي سليمان”، في ملف محلي تتداخل فيه اعتبارات الملكية الخاصة مع مطالب الساكنة بالحفاظ على ممر اعتاد السكان استعماله منذ سنوات.
ويتمسك صاحب البقعة الأرضية، حسب المعطيات المتداولة، بحقه في استغلال ملكه والبناء فوقه، مستندا إلى وثائق وتراخيص يقول إنها تخوله مباشرة الأشغال بشكل قانوني. ويرى أن النزاع ينبغي أن يحسم وفق الوثائق الرسمية والوضعية القانونية للعقار.
في المقابل، تؤكد الساكنة المتضررة أنها لا تعترض على مبدأ البناء داخل الملك الخاص، لكنها ترفض، حسب تعبيرها، أن يؤدي ذلك إلى إغلاق ممر تعتبره حيويا بالنسبة للحي، لما له من دور في تسهيل حركة الراجلين والولوج إلى المساكن والمرافق القريبة.
ويطرح الملف إشكالا مألوفا في عدد من الأحياء الحضرية، حيث تتقاطع حقوق الملكية مع استعمالات واقعية تراكمت عبر الزمن، ما يجعل الحسم فيها مرتبطا ليس فقط بالوثائق العقارية، بل أيضا بمدى احترام تصاميم التهيئة وممرات الولوج والارتفاقات المحتملة.
ويطالب عدد من السكان بتدخل السلطات المحلية والمصالح المختصة في التعمير من أجل التحقق من الوضعية القانونية للزنقة، ومدى مطابقة الأشغال للتراخيص المسلمة، مع البحث عن حل يضمن لصاحب العقار حقوقه دون المساس بمصالح الساكنة وحقها في المرور.
ويرى متابعون أن معالجة مثل هذه النزاعات تقتضي اعتماد مقاربة تجمع بين تطبيق القانون واستحضار المصلحة العامة، خاصة عندما يتعلق الأمر بممرات تستعملها الساكنة بشكل يومي وتؤثر في انسيابية التنقل داخل الحي.
ويبقى الملف مفتوحا في انتظار تدخل الجهات المختصة لتوضيح الوضعية القانونية للعقار والممر موضوع الخلاف، وحسم ما إذا كان الأمر يتعلق بملك خاص قابل للبناء، أم بممر عمومي أو بحق ارتفاق ينبغي الحفاظ عليه.
التعاليق